Zbuduj dom energooszczędny

Światowe społeczeństwo zmienia się niezwykle dynamicznie, a wraz z nim postrzeganie różnorodnych kwestii, w tym kwestii ochrony środowiska. Obecnie staramy się, aby na każdym kroku dbać o matkę naturę i o jej zasoby naturalne. Można robić to na wiele różnych sposobów. Jednym z nich jest budowa domów energooszczędnych. Dla wielu osób nadal ten termin jest obcy, nie wyobrażają. Sobie jak dom może być energooszczędny i przyjazny dla środowiska. Przecież każda budowa to jawna i przemyślana, zaplanowana z premedytacją ingerencja człowieka w ład i porządek natury. Okazuje się jednak, ze nie są to mrzonki, ale fakty. Na całym świecie powstają budynki, które znacznie ograniczają koszty zużywania energii potrzebnej do komfortowego mieszkania. Dodatkowo też zgodnie z prawem już niedługo każdy nowy lokal będzie musiał być przyjazny dla środowiska. Może już dziś i Ty pomyśl nad zbudowaniem domu energooszczędnego. Pomoże Ci w tym na pewno dotacja rządowa, która stanowi dość znaczne wsparcie, dla osób, które kredytowały swoja inwestycję. Owe wsparcie przyznawane jest z Funduszu Ochrony Środowiska i obejmuje inwestycje, co do których udowodniono zastosowanie wymaganych rozwiązań. Nie oznacza to, że masz do wyboru tylko jedna technologię budowy domu. Domy energooszczędne i przyjazne środowisku można budować na wiele różnych sposobów. To od Ciebie zależy, który z nich finalnie wybierzesz i na jakie rozwiązania się zdecydujesz.

Lepszy projekt tradycyjny, czy nowoczesny?

Każdy z nas ma wizję swojego wymarzonego domku głęboko zakodowaną. Jednak jak pokazują rzeczywiste doświadczenia wielu osób bardzo często decydujemy się na wybór zgoła innego projektu, niż pierwotnie zamierzaliśmy. Przekonują nas koszty eksploatacji, ograniczenia finansowe i temu podobne kwestie. Ważne jest jednak, żeby projekt, nawet jeśli jest nieco inny od naszego wyobrażenia był dopasowany do naszych potrzeb. Zazwyczaj klienci biur projektowych mają do dyspozycji dwie grupy projektów domu. Pierwsza zawiera koncepcje tradycyjne, do których jesteśmy przyzwyczajeni na co dzień. Druga zaś zawiera koncepcje dużo bardziej artystyczne, które utrzymane są w nowoczesnej tonacji. Jaki projekt będzie lepszy- tradycyjny, czy też nowoczesny? Bardzo trudno jest to rozstrzygnąć na korzyść jednej grupy, bowiem każda z nich posiada swoje wady i zalety. Jedna z zalet wyboru projektów tradycyjnych jest ich przystępna cena. Zazwyczaj oscyluje ona około 1000 zł do maksymalnie 3-4 tysięcy, jeśli projekt realizowany jest na specjalne zamówienie. Inaczej jest w przypadku projektów niestandardowych z nutką artyzmu. Tutaj nie ma zarówno ceny minimalnej, jak i maksymalnej. Ciężko jest bowiem ocenić wyobraźnię projektanta. Faktycznie jednak domy tradycyjne są o wiele tańsze w budowie, gdyż są prostsze w formie. Domy nowoczesne z uwagi na różnorodne kształty pochłoną więcej pieniędzy w trakcie budowy. Odwrotnie jest zaś w przypadku eksploatacji. Tutaj nowoczesny dom jest bardziej oszczędny. Który więc projekt wybieracie?

Jak ukryć defekty wnętrza?

Nie każdego stać na wybudowanie od podstaw swojego domu. W związku z tym osoby, które nie porzucają własnych planów mogą wybrać kilka opcji do wyboru. Najbardziej popularną jest zakup mieszkania, czy też wolnostojącego domu z drugiej ręki, zazwyczaj do remontu. Z tym, że prace nie muszą być rozpoczynane w wielu wypadkach natychmiast, a można je przeprowadzać etapami, co znacznie ułatwia pracę, ale też i odciąża budżet. Mieszkania używane mają jednak to do siebie, że zanim się wprowadzimy musimy je odświeżyć. To jest zajęcie dla specjalnej ekipy profesjonalistów, choć tzw. złote rączki mogą wykonać je samodzielnie. Głównym dla nich wyzwaniem, jeśli dom z zewnątrz jest w dobrym stanie jest ukrycie drobnych niedoskonałości we wnętrzu domu. Można to doskonale zrobić za pomocą zwyczajnej farby. Jeśli wnętrze jest małe, nie posiada okna, wtedy koniecznie musimy uatrakcyjnić je i rozświetlić. Idealne będą do tego farby pastelowe w bardzo jasnych odcieniach, ale też takich, które nie będą zbyt przygnębiające. Warto wybierać kolory wesołe, ciepłe. Jeśli pomieszczenia są niskie, wtedy za pomocą farby i specjalnie dobranych technik malarskich można je optycznie wydłużyć. Tutaj znów powinny dominować jasne kolory na ścianach, a całe wnętrze powinno zostać utrzymane w jednej tonacji. Jeśli zaś w naszym odczuciu pomieszczenie jest zbyt wysokie, wtedy warto połączyć ze sobą barwy bardziej intensywne z pastelowymi paskami wzdłuż pokoju. Pasy idealnie nadają się do korekty wizualnej wszystkich pomieszczeń, a dodatkowo są ostatnio niezwykle modne.

Jakie elementy znacznie zwiększają koszty budowy domu?

Budowa domu to w wielu wypadków swoista skarbonka bez dna, która pochłania ogromne środki finansowe i nierzadko zdrowie inwestorów. Wszystko dlatego, że na budowie nie da się wszystkiego zaplanować. Nawet najmniejsza drobnostka powoduje opóźnienie się prac. Sprawę dodatkowo komplikują też sami inwestorzy wybierając dla swoich domów finezyjne, nieregularne kształty. Faktycznie takie domy są niezwykle interesujące i wzbudzają zachwyt, ale tez trzeba liczyć się z tym, że ich budowa będzie o wiele droższa. Co więc ostatecznie wpływa na ustalenie kosztów budowy i podnosi ceny? Jest dość sporo elementów, które znacząco zepsują nasz budżet. W pierwszej kolejności należy wymienić tutaj wszelkiego rodzaju wypustki, lukarny, filary, czy nawet nieszablonowe pokrycie dachowe. Również zbyt wiele okien, albo niestandardowe ich wymiary sprawią, że ostateczny koszt budowy domu będzie droższy. Im prostsza jest formuła i zamysł planu, tym więcej zaoszczędzimy. Z doświadczenia jednak wiem, że Polacy lubią się pokazywać. Życzą sobie domów na planie sześciokąta, czy też gwiazdy, chcą mieć niespotykane nigdzie wcześniej schody, czy nawet kominek, itp. Jednak nie tylko to zdecyduje o ostatecznym rozliczeniu. Również jakość wybranych materiałów ma tu ogromne znaczenie. Zawsze musimy pamiętać, że jeśli zamawiamy większą ilość materiałów budowlanych musimy negocjować ceny i dopytywać się o rabaty. W przeciwnym razie przepłacimy.

Już nie tylko murowane – domy naszych marzeń

Branża budowlana zmienia się równie dynamicznie, co inne dziedziny współczesnego życia. Jest to szczególnie widoczne, zwłaszcza jeśli pod lupę weźmiemy techniki budowy współczesnych domów. Niegdyś jedyną alternatywą dla domu murowanego była lepianka wykonana z gliny. Do dziś jeszcze można oglądać mieszkania wykonane w tej technologii, które wbrew wszystkiemu przetrwały próbę czasu. Wiele z nich nadal jest zamieszkałych. Domy murowane trwale jednak wyparły przestarzałe budownictwo i zajęły pierwsze miejsce w sercach inwestorów. Tera jednak dzieje się zupełnie inaczej. Budownictwo tradycyjne stało się mało opłacalne, co ma związek z bardzo drogimi materiałami i ogólnym recesem na rynkach lokalnych i światowych. W wyniku tego domy naszych marzeń stały się obiektami zupełnie innej klasy. W poszukiwaniu nowych rozwiązań sięgamy bardzo często do tradycji budowania z drewna. Domy szkieletowe, z bala to najlepsze tego dowody. Stawia się je bardzo szybko i szybko można się do nich wprowadzić. Zachęca to inwestorów do podejmowania ryzyka. Co ciekawsze owe domy są o wiele wytrzymalsze i cieplejsze od tradycyjnych, murowanych lokali. Pozwala to sporo zaoszczędzić w trakcie ich eksploatacji. O ile jednak znamy domy drewniane, czy nawet z drewna, o tyle niesamowitą nowością, która wywołała przełom na rynku budowlanym są domy prefabrykowane. Wielu polaków nadal podchodzi do nich z nieufnością, ale zyskują one coraz szersze grono zwolenników.

Jak dokonać zmian w projekcie domu?

Bardzo wiele osób rozpoczynając marzenia o własnym domu od razu zaczyna przeglądać witryny internetowe w p[oszukiwaniu projektu domu najbardziej odpowiedniego dla siebie. Niektórzy mówią, ze czasem już po zerknięciu na zdjęcie wizualizacji mieszkania wiedzą, czy dany dom byłby dla nich idealny. Ja jestem jednak bardziej pragmatyczna. Zawsze, jak spodoba mi się jakiś projekt dokładnie czytam jego parametry. Interesuje mnie niemalże wszystko, od powierzchni przedpokoju, po rozmieszczenie pokoi, aż do możliwości późniejszej rozbudowy. Wszelkie te informacje powinny zostać zawarte w projekcie budowlanym, również tym podstawowym, który jest przygotowany dla mas. Zawsze jednak, gdy przeglądam projekt coś w każdym mi nie pasuje. A to inaczej rozmieściłabym łazienki, dodałabym może garderobę, itp. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie, by zaadaptować interesujący nas projekt do własnych potrzeb i oczekiwań. Oczywiście zmian nie możemy dokonać samodzielnie. Wszelkie prace powinny zostać wykonane przez profesjonalistę, który zgodnie z naszymi instrukcjami naniesie odpowiednie korekty z zachowaniem bezpieczeństwa budynku. Ma on również obowiązek poinformować nas, gdy jakiejś zmiany nie będzie można dokonać ze względów konstrukcyjnych. Wtedy do wyboru mamy zmianę swoich poglądów i przystanie na rozwiązania proponowane nam przez architekta, albo też ponowne wyszukiwanie innego projektu, który przypadnie nam do gustu.

Projekt domu idealny dla Ciebie

Projekt domu to zazwyczaj pierwsze o czym myślimy zastanawiając się nad budową własnego lokum. Możemy nie mieć działki, ba, nawet nie mieć odłożonych pieniędzy, ale gdy tylko pomyślimy o swoim kącie, siadamy do komputera i wyszukujemy projekty idealne dla siebie. Nie jest jak się okazuje jednak to takie proste. Wraz z rozrostem się biur projektowych na rynku pojawiła się spora konkurencja. Jest to z jednej strony bardzo dobre zjawisko z punktu widzenia inwestorów, gdyż w wyniku tego i ceny projektów domów spadły, ale z drugiej jest to przekleństwo, zwłaszcza dla osób, które nie wiedzą do końca czego oczekują. Wtedy czeka ich przeglądanie setek możliwych wizualizacji domu. Jak dokonać w tej gęstwinie ostatecznego wyboru? Przede wszystkim należy jasno sprecyzować swoje oczekiwania co do nowego mieszkania. Musimy tutaj jednak patrzeć nie tylko na chwilę obecną, ale myśleć przyszłościowo. Ważnymi kwestiami będą tutaj przykładowo sprawy takie jak chęć posiadania dzieci i ich zakładana ilość, chęć przyjmowania gości, liczba bliskich przyjaciół i rodziny, posiadane umiejętności, czy też własne marzenia i pragnienia. Gotowe projekty domów nie zawsze w zupełności spełnia nasze oczekiwania. Musimy patrzeć nie tylko na prezentowaną fasadę budynku, ale tez i na rozkład pomieszczeń, ich powierzchnię i połączenia kolejnych stref miedzy sobą. Istotną kwestią będzie tutaj również zastanowienie się nad tym, czy dom ma być parterowy, czy może z poddaszem użytkowym, albo piętrowy. Każde z tych rozwiązań to inne koszty realizacji inwestycji i inny komfort z użytkowania.

Uważaj na pseudo fachowców!

Każdy z nas wie, ze budowa domu to bardzo szeroka inwestycja wymagająca od inwestora ogromnych zdolności koordynacji projektu i jego nadzoru, nawet gdy zostanie zatrudniona specjalistyczna ekipa budowlana. Niestety jest tak naprawdę, że czego nie dopilnujesz samodzielnie, to nie będzie dobrze zrobione. Na wielu forach w sieci, ale też wśród prywatnych rozmów miedzy znajomymi przewija się temat nieuczciwych budowlańców, tzw. pseudo fachowców. Zazwyczaj nie wykonują oni swojej pracy dobrze, albo też po wzięciu zaliczki znikają z placu budowy. Możesz się jednak przed nimi ustrzec. Budowa domu to takie przedsięwzięcie, które ciężko jest zrealizować z własnej kieszeni. Potrzebny jest tutaj zazwyczaj kredyt bankowy na zrealizowanie całości inwestycji. Wbrew pozorom to bank może się okazać Twoim sprzymierzeńcem, jeśli wskażesz mu nazwę wykonawcy usługi. W przypadku niedotrzymania terminów możesz powołać przedstawiciela banku kontrolującego przebieg inwestycji na świadka przeciw nieuczciwym budowlańcom. Oczywiście nie musisz trafić na złych „fachowców”, gdyż większość z wykonawców posiada naprawdę świetne referencje i profesjonalnie podchodzi do realizacji zadania. Jednak zawsze warto się zabezpieczyć stosowną umową i co ważne nie wypłacać zaliczek. Każde rozliczenie powinno odbywać się po zakończeniu kolejnego etapu pracy. Jeśli jednak masz pecha i Twoi wykonawcy Cię zawiedli poinformuj o tym opinie publiczną, tak by kolejni budujący dom uważali na nieuczciwych wykonawców.

Czy warto spieszyć się z zakończeniem budowy i pracami wykończeniowymi?

Każdy inwestor, który rozpoczął budowę domu chce jak najszybciej ją zakończyć i zacząć się urządzać. Jak jednak pokazują doświadczenia i analizy wielu osób, pośpiech jest tutaj raczej niewskazany. Taka teza może wywołać fale oburzenia wśród spragnionych własnych czterech kątów ludzi. Jednak ma ona swoje głębokie uzasadnienie. Przede wszystkim mam tutaj na myśli budynki stawiane metodą tradycyjną, czyli murowane z pustaka, cegły, czy innych materiałów. Takie budowle wymagają bowiem używania dużej ilości zaprawy cementowej, która absorbuje wodę. Nasiąknięte mury muszą odparować, a my musimy im na to pozwolić, by uniknąć przykrych niespodzianek w postaci zawilgocenia, które wyjdzie po kilku latach użytkowania. Kiedyś nie było tak zaawansowanych technologii i narzędzi budowlanych, co dziś. Ale też domy były budowane zdrowiej i wolniej, a mury miały możliwość wyregulowania się, odparowania wody i dostosowania do swego przeznaczenia. Dlatego też w starszych domach nie było problemu z wilgocią. Zbyt pośpieszne położenie tynków na świeże mury może również spowodować odparzanie się ich i konieczność ponownej aplikacji, co generuje dodatkowe koszty. W dawnej praktyce budowlanej stosowano metodę odczekania około roku do dwóch przed zaczęciem prac wykończeniowych. W tym czasie inwestor mógł zebrać brakujące fundusz i przygotowywać się mentalnie na wprowadzenie do nowego domu. Dziś ten czas oczekiwania znacznie się zmniejsza, ale czy na pewno jest to dla nas takie korzystne?

Jak zabezpieczyć rozpoczętą budowę na zimę?

Na budowie zdarzyć może się niemalże wszystko. Wiedzą o tym zarówno doświadczeni budowlańcy, jak i sami inwestorzy, którzy na każdym etapie realizacji inwestycji spotykają coraz to nowe problemy, które opóźniają prace. Dobrze jeśli opóźnienia nie są zbyt długie, gorzej jeśli w trakcie pracy nadejdzie zima i przerwie roboty. Pogoda jest jedną z największych wrogów każdego budowlańca, zwłaszcza jeśli jest niezwykle kapryśna. Deszcz, zbyt silny wiatr, czy wczesne mrozy paraliżują całą inwestycję i wymuszają wstrzymanie się z pracami do polepszenia się warunków atmosferycznych. Jeśli dodatkowo na horyzoncie pojawia się zima, wtedy należy pomyśleć o właściwym zabezpieczeniu budowy do wiosny. Wybór określonych możliwości do zabezpieczenia budowy jest zależy od stopnia zaawansowania prac. Jeśli mamy wylane jedynie fundamenty postarajmy się o ich ocieplenie i zalanie warstwą nieprzepuszczającą wody. Będziemy mieć w ten sposób gotową izolację do dalszych prac i jednocześnie zapobiegniemy przedostawaniu się wody do fundamentów i zniszczeniu ich przez mrozy. Jeśli mamy już postawione mury, wtedy warto pospieszyć się z położeniem dachu. Wtedy możemy zabezpieczyć też deskami otwory okienne i drzwiowe, tak by mury od wewnątrz nie chłonęły dodatkowej wilgoci. Bardziej korzystne oczywiście byłoby zainstalowanie okien i drzwi, ale na to nie zawsze wystarcza już czasu. Jeśli jednak upieramy się na pokrycie dachem budowli, wtedy koniecznie zadbajmy, by był on szczelny i fachowo położony.

Website Designed by Central Scotland Joinery