Malowanie sufitu – na co zwrócić uwagę

Malowanie domu czy mieszkania nie jest czynnością szczególnie trudną, można wykonać je więc samodzielnie, przez co na pewno wygenerujemy dla naszego budżetu domowego konkretne oszczędności, tym bardziej, kiedy obecnie na naszym rynku materiałów budowlanych i wykończeniowych mamy dużą różnorodność zarówno farb, jak też i sprzętu malarskiego, zupełnie niedrogiego i prostego w zastosowaniu. Na pewno nieco inna specyfika występuje przy malowaniu ścian w poszczególnych pomieszczeniach, a inna w malowaniu sufitów – w tym drugim przypadku na pewno warto jest posiadać odpowiedniej wysokości drabinę. Do malowania sufitów można użyć dobrej jakości pędzla albo też wałek malarski, najlepiej o większej szerokości – szybciej będzie przebiegało malowanie. Bardziej poręczne będzie zastosowanie wałka, na specjalnej teleskopowej rączce – zmniejszy to uciążliwość samej czynności malowania, ponieważ nie trzeba będzie wspinać się ciągle z pędzlem na drabinę, a ponadto nie będzie zjawiska ściekania farby po pędzlu, co przy malowaniu właśnie sufitu jest szczególnie uciążliwe. Na pewno należy malować sufit w jednym kierunku – równolegle do kierunku wpadania promieni słonecznych do każdego pomieszczenia, niezależnie od tego, ile razy będziemy malowali dany sufit, bowiem niekoniecznie jedno pomalowanie sufitu przyniesie określony, pożądany rezultat. Trzeba malować raz przy razie, nie powinniśmy w jednym miejscu wykonywać za wielu pociągnięć wałkiem czy pędzlem.

Zastosowanie silikatów w polskim budownictwie

Nasz rynek materiałów budowlanych, stosowanych przy wznoszeniu poszczególnych budowli, z każdym rokiem wzbogaca się o pewne nowości, na jedne materiały jest większe zapotrzebowanie, większa moda, na inne mniejsza – zależne to jest od różnego rodzaju czynników, takich jak ich właściwości, relacje cenowe pomiędzy poszczególnymi rodzajami materiałów aż po rodzaj budynków, jakie są obecnie realizowane w danym miejscu. W ostatnich latach coraz większą karierę – jeśli można tak to określić – robią silikaty – jest to materiał w Polsce relatywnie o niedługiej historii stosowania, w odróżnieniu od większości krajów Europy Zachodniej, gdzie silikaty, zwłaszcza w Niemczech, gdzie zostały zastosowane po raz pierwszy, są cenione od wielu już lat. Silikaty są to specjalne bloczki, o różnej wielkości, które mają specjalny wpust, umożliwiający dokładne ich układanie, przez co nie ma niebezpieczeństwa, że dane ściany nie będą równe, nawet w sytuacji, kiedy ich wznoszeniem zajmuje się niekoniecznie wprawiony pracownik budowlany. Silikaty są materiałem, który ma dobrą wytrzymałość na ściskanie, a więc automatycznie można z nich budować wysokie konstrukcje, nawet do wysokości kilkunastu pięter. Jest to jednocześnie materiał, który dzięki zastosowania specjalnej technologii składa się z pro ekologicznych składników – w 90 procentach zastosowany zostaje do wyrobu silikatów piasek kwarcowy, pozostałe składniki mieszanki to wapno i woda.

Jak działa umowa pośrednictwa na wyłączność

Jeśli chcemy sprzedać jakąś nieruchomość, niech to będzie dom, mieszkanie czy na przykład działka budowlana, mamy generalnie dwie opcje – zrobić to samodzielnie albo też udać się do wybranej agencji pośrednictwa nieruchomości i nawiązać współpracę w celu właśnie znalezienia (skutecznego) kupca na naszą nieruchomość. W dobie, kiedy na rynku nieruchomości jest dość duży zastój, jeśli chodzi o ilość przeprowadzanych transakcji kupna-sprzedaży, warto wybrać to drugie rozwiązanie – na pewno zwiększy to w sposób istotny szansę na skuteczną sprzedaż swojej nieruchomości, poprzez słowo skuteczna należy rozumieć zarówno relatywnie niedługi czas od chwili wystawienia nieruchomości do sprzedaży do czasu finalizacji transakcji, jak też i osiągnięcie za daną nieruchomość ceny, która będzie satysfakcjonująca dla zbywcy danej nieruchomości. Jeżeli zdecydujemy się na współpracę z jedną tylko agencją nieruchomości, tą w naszym odczuciu najbardziej skuteczną, wówczas warto jest spisać umowę pośrednictwa tak zwaną na wyłączność – chociaż większość klientów agencji pośrednictwa nieruchomości wybiera umowy otwarte, to jednak te na wyłączność zapewniają większą skuteczność i nie ma powodu, by się ich obawiać. Taka umowa zawarta jest zawsze na czas określony, po którym można ją ewentualnie przedłużyć, tego rodzaju umowa zapewnia danej agencji wynagrodzenie prowizyjne w sytuacji, kiedy w czasie trwania umowy nieruchomość zostaje sprzedana, niezależnie od tego, czy to agencja znajdzie kupca.

Kiedy mówimy o stanie deweloperskim mieszkania

W czasach, kiedy jeszcze główny ciężar budowy domów mieszkalnych w naszym kraju spoczywał na spółdzielniach mieszkaniowych w poszczególnych miastach, poszczególne lokale mieszkalne były budowane – jak to się obecnie mówi – pod klucz. Oznaczało to, że dopiero otrzymywaliśmy klucze do mieszkania, kiedy było ono wykończone – może nie każdy był zadowolony do końca z tego, jak ono było wykończone tym niemniej jednak można było po prostu po otrzymaniu kluczy do mieszkania wejść i tam zamieszkać. Od czasu, kiedy to deweloperzy, a więc prywatni przedsiębiorcy budowlani przejęli od spółdzielni mieszkaniowych ciężar inwestycji mieszkaniowych w całym kraju, zmienił się zupełnie stan mieszkań, które są oddawane do użytku, a więc sprzedawane poszczególnym osobom – taki stan lokalu mieszkalnego nosi nazwę deweloperskiego. Oznacza on sytuację, że w każdym mieszkaniu są wyprowadzenia do poszczególnych mediów, takich jak woda, kanalizacja, prąd czy instalacje telekomunikacyjne, jednak poszczególne urządzenia trzeba zainstalować już indywidualnie, a więc wstawić do łazienki wannę lub prysznic, zamontować urządzenia sanitarne w WC, wstawić do kuchni kuchenkę do gotowania, ściany pomalować, po ewentualnym ich dodatkowym wygładzeniu, położyć w poszczególnych pomieszczeniach podłogi. Są sytuacje, kiedy przyszły właściciel mieszkania, po uregulowaniu spraw finansowych związanych z daną inwestycją umawia się z deweloperem, aby to jego firma od razu dokonała wykończenia mieszkania pod klucz, oczywiście za odpowiednią dopłata do ceny mieszkania.

Kupno mieszkania – na rynku pierwotnym czy wtórnym

W sytuacji, kiedy stać nas na tak poważną inwestycje, jak kupno swojego mieszkania czy też mieszkania pod wynajem jako działanie inwestycyjne, na pewno będziemy rozważali taka kwestię – czy zdecydować się na kupno mieszkania na rynku pierwotnym, czyli od dewelopera, czy też lepiej kupić mieszkanie z tak zwanych drugich rąk, a więc na rynku wtórnym. Nasza decyzja powinna być podparta konkretnymi argumentami i powinniśmy wybrać wyjście najbardziej dla nas korzystne, bowiem nie ma jednej ogólnej reguły mówiącej o tym, że opcja numer jeden czy numer dwa jest tylko i wyłącznie korzystna – wiele zależy bowiem od indywidualnych oczekiwań, jak też id od relacji cenowej pomiędzy danymi dwiema opcjami. Na pewno istotna będzie też lokalizacja, może być więc i tak, że w danej lokalizacji, która najbardziej nam odpowiada, są tylko do kupienia mieszkania deweloperskie lub odwrotnie – to w danej sytuacji może okazać się czynnikiem decydującym. Kolejna kwestia to cena mieszkania – te deweloperskie są z reguły nieco droższe, a ponadto dochodzi jeszcze konieczność wykończenia takiego lokalu mieszkalnego, wstawienie tam wyposażenia. Z kolei na korzyść mieszkań deweloperskich przemawiają niższe koszty eksploatacji takiego mieszkania – wpłaty na fundusz remontowy na pewno będą minimalne, mniejsze też będą koszty administracyjne, jeśli chodzi o zarządzanie daną nieruchomością – nie ma tak zwanej czapy administracyjnej.

Jakie znaczenie ma świadectwo energetyczne budynku

Nasze współczesne budownictwo bardzo różni się od tego, jakie jeszcze do końca lat osiemdziesiątych XX stulecia obserwowaliśmy w naszym kraju – najwięcej takich różnic można odnotować w segmencie budownictwa wielorodzinnego, a więc budowy dużych bloków mieszkalnych, w dziedzinie budownictwa jednorodzinnego aż tak wielkiego skoku nie odnotowaliśmy. Jednak w dziedzinie, jaka jest energooszczędność budowanych wówczas i obecnie budynków zaszła naprawdę bardzo duża zmiana – jak oceniają specjaliści, jeszcze w latach sześćdziesiątych i siedemdziesiątych ubiegłego stulecia do ogrzania jednego metra kwadratowego powierzchni domu potrzebowano w ciągu roku około 250 kilowatogodzin energii, podczas kiedy obecnie realizowane budynku mają taką charakterystykę energetyczną, że wystarcza nawet 4 razy mniej energii do ogrzania analogicznej wielkości wnętrza. Wszystkie budynki wielorodzinne, które realizowane są od 4 lat, muszą posiadać – niejako z urzędu – świadectwa energetyczne, a więc dokument mówiący właśnie o tym, ile energii potrzeba do ich ogrzania, a więc jak dobry stopień izolacji termicznej one posiadają. Dobre świadectwo energetyczne, a więc pokazujące właściwe zabezpieczenie termiczne danego budynku zwiększa jego wartość, bowiem jest o wiele tańsza jego eksploatacja, zwłaszcza w sytuacji, kiedy na całym świecie w ostatnim czasie wzrastają znacznie koszty wszelkich nośników energii i nic nie wskazuje, by ta tendencja miała się odwrócić.

Budowa domu – czy przez jedną ekipę

Jeszcze przed przystąpieniem do realizacji budowy swojego domu jednorodzinnego a pewno trzeba podjąć decyzję o tym, czy do budowy całości domu zagazujemy tylko jedną ekipę budowlana, bowiem takie właśnie firmy ogłaszają się, czy też zdecydujemy się do angażowania do poszczególnych etapów inwestycji różnych specjalistów z danej branży. Obie opcje mają swoje dobre strony, warto więc rozważyć ta kwestie, najlepiej dużo przed tym, jak już uzyskamy wszystkie niezbędne pozwolenia budowane. Zatrudnienie jednej ekipy do wykonania całości prac ma ta zaletę, że od razu w jednej umowie o roboty budowlane zawrzemy całość warunków, pozostanie nam już tylko sprawdzanie na bieżąco, jak przebiegają poszczególne prace, jak kończone są kolejne etapy budowy. Jest to dobre rozwiązanie tylko i wyłącznie wówczas, kiedy jesteśmy na 100 procent przekonani, że w danej ekipie są fachowcy bardzo wszechstronni, którzy z równym znawstwem będą w stanie realizować tak różne prace jak murowanie ścian nośnych, kładzenie dachu, włącznie z wykonaniem uprzednio konstrukcji dachowej, jak też i prace instalacyjne, jak chociażby hydrauliczne czy w zakresie instalacji elektrycznej. Z kolei zatrudnienie do pszczelnych etapów prac różnych specjalistów będzie pewnego rodzaju większą może gwarancją, że poszczególne kwestie będą realizowane przez specjalistów tylko i wyłącznie znających się na danych tematach, a więc z racji tego mogą oni posiadać zarówno większą wiedzę, jak i większe doświadczenie z zakresu wykonywanych prac.

Jak wymienić w łazience glazurę

Jeśli chodzi o położenie płytek ceramicznych na ścianach w łazience czy też w kuchni, najlepiej wykonuje się dane działanie w sytuacji, kiedy na przykład kupujemy mieszkanie lub budujemy dom i ściana jest jeszcze – można powiedzieć – dziewicza, nie ma na niej ani tynku, ani starych jakichś płytek czy innego rodzaju naturalnych przeszkód, które trzeba zniwelować w celu z jednej strony wyrównania podłoża, z drugiej zaś po to, by dane podłoże było na tyle chropowate, a jednocześnie chłonne, by przywierał bardzo dobrze tam klej stosowany do klejenia właśnie płytek ceramicznych. Jednak w sytuacji, kiedy już użytkujemy ileś tak lat dom czy mieszkanie i mamy na ścianach stare płytki glazury, a jest konieczność albo chociażby potrzeba położenia tam nowych płytek, będziemy mieli bardzo dużo pracy do wykonania – chodzi o skucie starych płytek, a więc spowodowanie nieopisanego bałaganu w całym mieszkaniu – hałas, pył, uniemożliwienie korzystania z łazienki przez długi relatywnie okres czasu, a wiemy przecież, że łazienka jest jednym z najbardziej strategicznych pomieszczeń w każdym domu i mieszkaniu. Kolejna kwestia to wyrównanie ścian po skuciu glazury – będzie to czynność niezbędna, aby w odpowiedni sposób przygotować podłoże pod nowe płytki, taka czynność może wiązać się również długich czasookresem. Czasami więc warto rozważyć sytuacje, aby położyć na stara glazurę nową – bez konieczności jej zbijania.

Jak sprawnie ocieplić poddasze

Na naszym rynku budowlanym ogłaszają się firmy remontowo-budowlane, które oferują swoje usługi w zakresie zmiany funkcji poddasza domów jednorodzinnych z użytkowej na mieszkalna – chodzi o zagospodarowanie poddasza w taki sposób, aby że strychu przemieniło się na przykład w pokoje sypialne czy podobnego rodzaju pomieszczenia mieszkalne. Jest jeszcze w naszym kraju wiele takich domów jednorodzinnych, zwłaszcza tych przedwojennych, gdzie poddasza nadal traktowane są jako wszelkiego rodzaju pomieszczenia do składowania w nich przedmiotów i sprzętów domowych, które w danym czasie niekoniecznie są możliwe do wykorzystania, których jednak szkoda się z domu pozbyć. Takie przystosowanie poddasza do całorocznego zamieszkania zaczynamy od ocieplenia stropu, a więc części poddasza od strony dachu. Najlepiej jest ocieplić poddasze wełna mineralna, zapewnia ona wysoki poziom ocieplenia, jest materiałem trwałym przez całe dziesiątki lat, jest też materiałem, w którym nie zalęgną się żadne gryzonie – ponadto jest materiałem niepalnym. Taką wełnę następnie trzeba przymocować specjalnymi drucikami, po czym nakłada się na to specjalna folie paroizolacyjna, aby wszelka wilgotność, która będzie na takim poddaszu wytwarzana, nie przedostała się do warstwy wełny mineralnej, ponieważ ten właśnie materiał nie toleruje ani wody, ani wilgoci – pod jej wpływem wełna mineralna kurczy się i praktycznie wówczas traci swoje jakiegokolwiek właściwości ociepleniowe.

Czy warto obecnie inwestować w nieruchomości

Współczesny świat oferuje bardzo wiele możliwości inwestowania pieniędzy, poczynając od tych najbardziej chyba tradycyjnych, jak inwestowanie w złoto czy nieruchomości, po najbardziej nowoczesne, jak giełdy w poszczególnych krajach czy rynek forex. Powstaje więc pytanie, czy inwestowanie w nieruchomości w obecnym okresie czasowym, na przykład w naszym kraju, jest obecnie dobrą inwestycją czy niekoniecznie? Aby ustalić odpowiedź na tak postawione pytanie, należy powiedzieć kilka istotnych rzeczy – na pewno inwestowanie w nieruchomości było, jest i będzie ciekawą, a zarazem korzystna forma inwestowania pieniędzy – to przecież największe fortuny światowe powstały w wyniku w dużej mierze właśnie trafnych inwestycji w nieruchomości. Jedną z ważniejszych kwestii jest też to, czy taka inwestycja jest długotrwała, czy w krótkim czasie chcemy zarobić odpowiednio duże kapitał – a druga opcja niekoniecznie będzie rozwiązaniem korzystnym, gdyż inwestowanie w nieruchomości powinno być procesem długofalowym, nie jest to rodzaj inwestycji takich jak na giełdzie, gdzie w krótkim czasie można dużo stracić, ale i równie dużo zyskać. Kolejna kwestia to wyczucie pewnych trendów na rynku nieruchomości, a więc kupowanie takiego rodzaju nieruchomości, które w danym okresie czasowym posiadają minimalna cenę, w porównaniu do dłuższego okresu czasu – wówczas zainwestowanie w taki rynek na pewno w dłuższym okresie czasowym przyniesie określone, wymierne korzyści.